內地70城樓價升幅六連縮
2017年06月20日03:55

內地擴大樓市調控範圍及密度,樓價升幅維持緩慢收窄走勢。國家統計局昨天公布5月70大中城市新建住宅銷售價格數據,路透據有關數據測算,5月全國樓價按年上升10.4%,連升20個月;升幅較4月收窄0.3個百分點,為連續第6個月收窄,但仍持續9個月有超過一成升幅;按月升幅0.7%,與4月持平,連升25個月。

評級機構標普表示,隨着中國政府為求讓樓市過熱的城市降溫,增加調控收緊信貸,預計今年下半年及明年內地樓市會經歷下跌周期。然而,對比過往的內地樓市下跌周期,龍頭發展商已經更有能力應對未來嚴峻的形勢。

無錫按年漲26.5%最勁

國統局城市司高級統計師劉建偉認為,5月「因地制宜、因城施策」的房地產調控政策效果繼續顯現,15個一線和熱點二線城市房地產市場基本穩定。按年而言,15個城市樓價升幅較上月回落,回落幅度在0.5至6.4個百分點之間。按月而言,9個城市樓價下跌;5個城市樓價升幅在0.5%以內。

劉建偉指出,5月樓價按年升幅較4月回落的城市有29個。其中,一二線城市按年漲幅收窄尤其明顯;據測算,一線城市樓價按年升幅已連續8個月回落,5月較4月下降2.2個百分點;二線城市樓價按年升幅連續6個月回落,5月較4月回落0.8個百分點。

5月樓價按年升幅最大的城市為無錫,過去一年樓價上升26.5%,升幅較4月收窄1.9個百分點;第二大升幅為鄭州,樓價升22.1%;合肥樓價升20.9%緊接其後。按年樓價升幅超過20%的城市由7個減少至3個,升幅高於10%但不足20%的城市由21個增至28個。僅有錦州樓價出現按年跌幅,挫0.6%。按月升幅最高的城市依次為蚌埠、北海及湛江,按月樓價分別升3.4%、3.2%及2.6%。跌幅最大的是深圳及海口,按月樓價均跌0.6%。

15大樓市熱點城市當中,按年樓價升幅介乎2.9%至26.5%,一線城市北京、上海、廣州、深圳樓價分別升14.6%、12.9%、19.5%及5.5%。按月樓價升幅最高為廣州及濟南,分別升0.9%及0.5%;按月樓價下跌的有南京、杭州、合肥、鄭州、深圳、成都,跌幅介乎0.1%至0.6%。

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